Причины нарушения целостности основания
Все причины, влияющие на разрушение фундаментов и фундаментов, формально делятся на 2 группы. Первый предполагает потерю несущей способности, связанную с ослаблением грунта, служащего опорой. Во втором случае это нарушение целостности самой конструкции. Это происходит из-за некачественного монтажа или под воздействием негативных факторов, негативно на него влияющих.
причины разрушения баз
Сниженная способность клубники | Это происходит из-за эрозии почвы или наводнения. Он насыщается влагой и теряет свои характерные свойства. |
Образование вакуума в почве | Основная причина – мытье, но процесс идет в другом порядке. Несущая способность грунта остается на своем уровне, но под самой конструкцией образуется пустота, вызывающая обрушение основания. |
Наличие в почве негативных веществ, разрушающих структуру | Мергель и известняк в почве считаются важнейшими разрушителями бетонного фундамента на молекулярном уровне. |
«Второстепенные произведения» | Подземная пустота, образующаяся вблизи шахт, нефтяных скважин и водозаборов подземных вод. |
Воздействие на грунтовые воды | Взаимодействие с водой приводит к окислению металлов, поэтому даже при постоянной несущей способности основание может разрушиться. Отдельно стоит упомянуть воду со щелочными и кислотными примесями. |
Неправильная технология монтажа | список таких причин разрушения может быть очень длинным. Основная причина – неправильное определение глубины кладки, обусловленное экономией владельца. Еще одна распространенная причина возникает, когда вы заливаете полосатый фундамент своими руками. Вместо качественной бетонной смеси используют силикатный кирпич, железобетон и другие материалы, считающиеся непригодными для использования в армированном составе фундамента дома. |
Ремонт своими руками: пошаговые инструкции
Процесс восстановления зависит от причины и характера проблемы.
Треснул фундамент
Чтобы выбрать оптимальный вариант укрепления треснувшего фундамента, рекомендуется определить характер разрушения.
Если трещина появилась по всему периметру основания, и причина в повышении влажности почвы или изменении внешней нагрузки, процесс ремонта следует продолжать следующим образом:
- Необходимо выкопать траншею вокруг всех стен дома.
- Очистите поверхность фундамента от старой штукатурки и грязи.
- Установите металлическую сетку на определенном расстоянии от фундамента. Для этого рекомендуется использовать металлические анкера, которые необходимо вставить в плинтус и основание.
- Забетонируйте эту конструкцию, аккуратно утрамбуйте раствор.
Если фундамент был выполнен из бутового, монолитного бетона или земляного бетона, для армирования применяют железобетонный каркас. Анкеры необходимо прикрепить к старому основанию. Это немного снизит нагрузку.
Проблемная трещина — это трещина, которая увеличивается в размерах
При обнаружении ослабленных участков необходимо увеличить несущую способность основания. Это можно сделать, уложив новый фундамент поверх старого и соединив их анкерами.
Просел фундамент
Такая проблема обычно возникает у владельцев кирпичных домов с подобным фундаментом. Перед ремонтом рекомендуется провести испытание на развитие трещин. Если результат положительный, ремонт проводится следующим образом:
- Установка Джека. Сначала нужно снять часть фундамента шириной 50-100 см; Для этого идеально подойдет перфоратор или кувалда. Установите домкрат в полученное отверстие. В идеале следует использовать одновременно несколько домкратов, и располагать их на расстоянии 1 м. Помните, что поднимать здание необходимо постепенно, не более чем на 2 см за раз. В противном случае не избежать разрушения самого здания.
Для надежной работы рекомендуется использовать как можно больше прерывателей
- Установка опор. Необходимо смонтировать дистанционные опорные коробки диаметром 2 см. Их высота должна быть такой, чтобы они легко проходили через проем и фиксировались там. При этом ширина опоры должна быть не менее 25-50 см. Опоры можно устанавливать либо на специально подготовленную опору, либо на щебеночную насыпь, которую предварительно необходимо утрамбовать.
В качестве опор можно использовать кирпичи, бревна, металлические стойки
- Установка опалубки. Сначала можно установить внутреннюю стенку опалубки. После этого вдоль основания проводится армирование. Это необходимо делать как снизу, так и сверху. Теперь можно монтировать внешнюю стену за опалубкой.
- Бетонное литье.
Таким же способом можно отремонтировать монолитный фундамент. Правда, это потребует больше усилий.
Неполадки с фундаментом после зимы
После оттаивания, особенно если зима была снежной, могут появиться трещины и другие деформации. В этом случае необходимо провести тщательное обследование фундамента, чтобы определить, являются ли трещины поверхностными или глубокими, вызвавшими такую поломку. В большинстве случаев необходима дренажная система. Это могут быть дренажные трубы, люки, колодцы.
После зимы фундамент может разрушиться, если он напитается влагой и осенью промерзнет
Сделать отмостку можно самостоятельно. В частности, необходимо расширить его, придать больший угол наклона и использовать теплоизоляционный материал, в идеале – экструдированный пенополистирол. Помните, что влага, попадающая в отмостку, вредна для самого фундамента, так как приводит к его отсыреванию. Поэтому рекомендуется следить за тем, чтобы вся влага стекала в канализацию.
Если после зимы возникли проблемы с фундаментом, для укрепления фундамента можно использовать метод обжига:
- Выкопайте яму шириной 1-2 м вдоль стен фундамента.
- Очистите поверхность основания от загрязнений.
- Усиленная сетчатая завязка.
- Набрызгайте бетон специальным пистолетом (если у вас нет строительного опыта, лучше доверить этот процесс профессионалам).
напыление бетона требует специального оборудования
Деформировался фундамент
Может случиться так, что фундамент деформируется или потрескается. Эту ситуацию вы можете исправить самостоятельно:
- Выкопайте траншею вдоль фундамента; очень важно, чтобы глубина соответствовала высоте фундамента. А вот ширина может быть всего 50 см.
Глубина траншеи должна соответствовать высоте фундамента
- На дно насыпьте речной песок (15 см), тщательно и компактно разровняйте.
- Заполните траншею жидким бетоном. Толщина этого слоя должна быть до 20 см, затем укладывают арматурный каркас и его нельзя закапывать глубоко в бетон.
При ремонте фундамента бетон необходимо армировать
- Все трещины, даже небольшие, требуют ремонта. Для этого можно использовать обычный цементный раствор.
- Для более глубоких трещин и вмятин рекомендуется использовать арматуру, но ее ни в коем случае нельзя вставлять в отверстие.
Армирование также можно использовать для реконструкции
Крошится фундамент
Есть два способа восстановить фундамент, если он начал рушиться. Первый связан с полной заменой базы. Однако делают это по частям, уделяя особое внимание углам и участкам под окнами, ведь это самые слабые места фундамента. Для такого типа реконструкции идеально подходит так называемый метод постепенной заливки железобетона. В этом случае обязательна обвязка арматурой.
Второй метод реконструкции – использование клипов. Необходимо заранее позаботиться о наличии следующих материалов:
- цементный раствор (можно взять готовый или приготовить его самостоятельно).
- якоря;
- зажим;
- аксессуары;
- грунтовка;
Если фундамент рушится, может потребоваться полная замена
Принцип этого метода заключается в укреплении фундамента дома с помощью бетонных или железобетонных хомутов, чтобы защитить его от дальнейшего разрушения. При этом все нужно делать максимально аккуратно, так как эта конструкция достаточно хрупкая. Этот метод особенно актуален при реконструкции подвала кирпичного дома. При проведении работ следует соблюдать следующие инструкции:
- Вокруг дома выкопайте траншею шириной 50 см, которую следует расположить как можно ближе к постройке.
- Поверхность основания необходимо тщательно очистить, а затем загрунтовать.
- Установите анкеры вдоль всех стен на расстоянии 0,5-1 м, где можно будет просверлить отверстия для армирования. Это еще больше укрепит конструкцию.
Анкеры следует располагать на расстоянии 50-100 см друг от друга
- Заполните траншею приготовленным цементным раствором. Пропорции компонентов зависят от степени повреждения. Если повреждение незначительное, можно использовать 1 часть бетона и 3 части песка. Чем сильнее разрушение, тем больше бетона должно быть в растворе.
Не забудьте о гидроизоляции. В противном случае здание может быть снова разрушено.
Ремонт с помощью винтовых свай
Если вы собираетесь строить деревянный дом или заменять потерявший несущую способность фундамент, отлично подойдет метод с щепетильностью
Если вы собираетесь поднять каркас или заменить потерявший несущую способность фундамент, отлично подойдет метод скрупулезности. Ведь этот прием позволяет не только поднять дом, но и перенести его на новый фундамент.
Этот прием подойдет для ремонта фундамента небольшого деревянного дома. Делая ремонт самостоятельно, необходимо соблюдать следующую последовательность:
Способы армирования ленточного фундамента
- Сначала скрупы необходимо установить по периметру дома на расстоянии 20-30 см от стен с шагом 2-2,5 м. Изделия необходимо заглубить на отметке не менее 2 м. Заполнять батареи изнутри . Вверху хлястик из швеллера № 20.
- После этого дом необходимо поднять на домкратах на 30 см.
- Под конструкцию вставлены металлические балки двутаврового типа. 20. Их следует подготовить заранее по длине стен, добавив с каждой стороны запас по 30-35 см для поддержки конструкции колонн. Количество балок зависит от размеров здания. Обычно их укладывают с шагом 1-1,5 м. Стропила опираются на временные опоры из подручных материалов, которые необходимо убрать при опускании конструкции.
- После этого стальные конструкции красят защитными составами и укладывают слой гидроизоляции.
- Затем домкраты можно осторожно снять и опустить на двутавровую конструкцию на стальную конструкцию винтовых стоек и обшивки.
- Остатки старой базы можно демонтировать.
Еще раз отметим, что этот метод подойдет для деревянного дома из оцилиндрованного бревна или бревна. Конструкции из каменных материалов (газоблоков и кирпича) подъему не подлежат. В этом случае лучше выбрать другой способ ремонта старого фундамента своими руками.
Основные виды деформации
Снос – одна из наиболее частых причин разрушения фундамента
Прежде чем задуматься над вопросом, как отремонтировать фундамент, необходимо проанализировать, что могло стать причиной разрушения, и определить характер дефектов на данный момент.
Существует множество различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок службы здания в целом. Вот наиболее важные из них:
- Нарушение целостности сруба. Верхний элемент опоры постоянно подвергается более суровым условиям, поэтому в короткие сроки выходит из строя и разрушается.
- Несоосность опоры стойки. Такая ситуация возникает на неровных и возвышенных поверхностях при воздействии экстремальных температур.
- Вывод средств. Подвал промывают из-за нарушения технологических требований, касающихся способа монтажа.
- Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и изменение температуры окружающей среды отрицательно влияют на целостность фундамента и разрушают его.
- разрушение структур ФБС. Неправильный монтаж часто приводит к ошибкам в работе основания. Блоки ломаются и падают с конструкции.
- Экструзия свай. Происходит это из-за неправильного монтажа без учета особенностей поднимаемого грунта. Часто такое случается в первую зиму после постройки.
- Деформация фундаментов. Это происходит под воздействием зимних подвижек грунта или сильных поверхностных нагрузок вокруг здания.
Щебеночный фундамент может расслаиваться после перегрузки и избыточной влаги в грунте - Базовая деформация. Это может быть связано с недостаточной площадью основания, чрезмерной влажностью почвы, тяжелыми нагрузками на фундамент или строительством на сильно сжимаемом грунте.
- Но многослойность. Возникает после перегрузки опорной системы, длительного использования и обильного увлажнения почвы, а также из-за неправильного способа монтажа.
- Трещины на боковых поверхностях возникают под воздействием агрессивной среды или из-за отсутствия (неправильного монтажа) гидроизоляционного материала.
- Горизонтальное растрескивание возникает из-за сильного поднятия почвы.
- Образование трещин на части плиты происходит из-за перегрузки чернового пола или использования армирующей плиты недостаточного качества и сечения.
Для точного определения причины разрушения фундамента и фундамента может потребоваться проведение ряда исследований.
Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента
Теперь у нас есть слегка однородная и не очень красивая основа, потому что ее кто-то забил стамеской! Но прочный! Теперь нам нужно сделать из этой фигни красивый армированный пояс и максимально все отрегулировать, чтобы не слишком сильно корректировать ноль для будущей кладки. Лучше всего делать все сразу в зависимости от уровня — в дальнейшем переживаний будет гораздо меньше, а если вам попадется умный каменщик, то дополнительная прокачка вообще не понадобится. Рассмотрим подробнее ремонт кирпичного фундамента в подробной инструкции.
ШАГ 1: Забиваем арматуру везде. Ремень необходимо армировать, поэтому берем болгарку и отрезаем от 14 арматуры ветки по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 короткие и 2 длинные ветки на каждые 50 погонных сантиметров по всей окружности. Забиваем: те, что 30 см – сбоку, те, что 60 см – сверху, углубляем вдвое. Лучше всего использовать дрель по бетону или перфоратор, чтобы просверлить отверстия и сразу сделать нужную отметку на ограничителе глубины инструмента. Если все сделано правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.
ШАГ 2: Вяжем ластовицу. Для вязки используем специальную стальную проволоку (если не требуется производительность, скрепляем все алюминиевой или другой проволокой), чтобы все было согласно СНиП. Работать проще самодельным крючком или вязать вручную (лучше попросить о помощи жену, детей или соседа, так как на это простое задание можно потратить не один-два часа). Берем длинную арматуру и вяжем ее по периметру каждого забитого штифта.
Шаг 3: укладка опалубки. Это занятие скучное и неинтересное, но без ремонта фундамента старого дома его не обойтись. Если сосед, который помогал с вязкой арматурой, еще не сбежал, вам повезло. Возьмите помощника и начните укладывать плиты OSB по периметру, чтобы их можно было сбросить. Его проще прикрепить дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между плитами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине основания, тогда со всех сторон сделаем одинаковую величину. Доски можно прикрепить непосредственно к стойкам, вкрутив в конец несколько шурупов или связав их проволокой.
Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать плиты ОСБ толщиной 15 мм – стороны будут совершенно гладкими, 10 мм не подойдет, потому что даже при обильном креплении дюбелями и лентами она «едет» медленно через квартал, как пьяный после вечеринки.
ШАГ 4: проверьте, измерьте. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Жевать, конечно, не стоит, если в этом нет крайней необходимости, но хорошо затянуть опалубку и проверить все места крепления брусков между листами ОСБ, обвязок и дюбелей не помешает. Помните, что лучшее время для ремонта – это когда отвалилось более 1 плитки и вся работа пошла насмарку, после этого вы уже ничего не сделаете. Если вы делали опалубку из кирпича, убедитесь, что бетон уже затвердел (поменял цвет).
Что делать с разрушающимся кирпичным фундаментом?
Первым делом снимаем гипс. И сразу будет видна вся ситуация с фундаментом: насколько серьезные повреждения. В этом случае также необходимо выкопать траншею и закрепить сетку анкерами. Затем устанавливается опалубка и заполняется цементным раствором. Как только бетон застынет, опалубку снимают, а саму траншею необходимо засыпать и утрамбовать.
Если повреждение окажется незначительным, можно просто заменить отдельные секции и восстановить отмостку. Важно только, чтобы и новая, и старая кладка были соединены.
А для дальнейшего укрепления основания кирпичной бани нужно использовать железобетонный каркас, прикрепить его сквозным анкером к опоре. В этом случае важно равномерно распределить нагрузку между новой и старой частями основания. А для удобства всю базу можно разделить на две метровые зоны, каждую из которых можно постепенно менять.
Самостоятельное определение причин
Для точного определения причин разрушения фундамента и фундамента и их последующего устранения необходим ряд наблюдательных шагов и операций.
Это необходимо, чтобы исключить, что деформация образовалась вследствие изолированного события, которое уже не может повториться.
Например, очень снежная зима с большим количеством осадков, что слишком сильно увеличило давление на нижнюю часть здания. В этом случае можно произвести ремонт, восстановив декоративный вид. Другие потребуют более сложной процедуры.
Наблюдение за ростом трещин
Принцип заключается в том, чтобы образовавшаяся трещина увеличилась или размер трещины остался прежним. Для этого потребуются специальные маяки из гипсовой штукатурки, которые прикладывают к трещине. Толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина – 10 – 12 см. Центр маяка должен располагаться строго по центру комнаты. Следует помнить, что для лучшего соединения с поверхностью его рекомендуется чистить. Расположив фары в начале и конце каждой дорожки и записав дату и номер на листе бумаги, остается только соблюдать условие.
Когда увидите трещину в основании, поставьте маяки и наблюдайте за ними
С определенным интервалом в несколько дней необходимо оценить состояние и записать все на бумагу. Если фары треснут, трещина продолжает расширяться. Разработав примерное увеличение размеров, можно предвидеть возможные разрушения и принять соответствующие методы укрепления фундамента.
Шурфение
Метод требует отличной информативности, но гораздо сложнее. Принцип заключается в том, что возле основания выкапывается несколько ям. Средний размер должен достигать глубины дна подушки, а длина быть около 1 метра.
Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством использования. Чтобы исключить возможность обрушения, желательно сделать деревянную опалубку.
При ремонте фундамента необходимо устанавливать колодцы в наиболее проблемных местах. Находясь внутри котлована, можно оценить состояние фундаментов и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину дна, уровень грунтовых вод и при желании взять пробы грунта на анализ на содержание кислот и щелочи (для этого нужно заранее купить набор для таких анализов).
Только после выявления разрушительного фактора, негативно влияющего на фундамент, можно приступать к ремонтным работам.
Исследовательские работы, определяем причины деформации фундамента
Конечно, провести серьезный осмотр конструкций для ремонта фундамента своими руками, без специальных инструментов и приспособлений, не получится. С другой стороны, стоимость вызова представителей строительной мастерской может быть сопоставима со стоимостью самого здания. Как говорится, проще купить новый дом и забыть отремонтировать старый фундамент.
Но это не так уж и плохо. Существует несколько простых и недорогих методик, позволяющих с достаточно приемлемой точностью определить, что происходит, что нужно делать и стоит ли что-то делать. Да, именно так, возможна ситуация, когда образование трещин является проявлением процесса, который, начавшись и вызвав трещины, успешно завершился и вряд ли повторится в дальнейшем. Например, невиданные морозы и снежные зимы, из-за которых промерзало основание под фундаментами, и одновременно увеличивалась снеговая нагрузка. В этом случае, возможно, будет достаточно ограничиться косметическим ремонтом.
Определение движения процесса раскрытия трещин
Для отслеживания процесса деформации проводят первый вид исследовательских работ, то есть определяют, продолжает ли раскрываться трещина, и если да, то какова скорость и характер этого процесса. Для этого, как только вы заметите появление трещин, на них нужно установить специальные маяки (маркеры).
В самом простом виде фары изготавливаются из гипса, цементного раствора с добавлением гипса или другого подобного материала (например, готовой гипсовой смеси), самое главное, чтобы материал после затвердевания не допускал пластичности деформируется, то есть он достаточно хрупкий, а сами маяки хорошо прилегают к поверхности стены (цоколя) здания.
Замешав небольшое количество состава, его наносят на трещину так, чтобы толщина слоя не превышала 3-5 мм. Маркер имеет длину десять-двенадцать сантиметров (поперек канавки) и высоту 3-5 см, канавка должна располагаться примерно посередине маяка.
Виды деформаций фундамента
В каждой дорожке размещают не менее двух маяков, один ближе к началу проема, другой ближе к концу (как показано на рисунке 1.). Маркер Beacon делают узкой лопаткой, предварительно очистив основу для хорошего сцепления с поверхностью (это важно!). Пока маяк не застыл, нанесите тонкую горизонтальную линию (от металлической линейки или самой лопаточки, аккуратно прижмите ее боковым краем). Нумерация маяков осуществляется нажатием номера палкой или острым ногтем непосредственно на маркер. Номер и дата установки заносятся в книгу наблюдений.
По мере расширения трещины фара естественным образом треснет. Измеряя ширину щели фары через регулярные промежутки времени (там, где существует риск) и записывая измерения и их дату, можно определить скорость, с которой происходит процесс деформации, и спрогнозировать его развитие. Перемещая части риска относительно друг друга, мы определяем, какая часть сужается или открывается трещина без перемещения частей здания. Некоторые виды осадок фундамента в зависимости от характера трещин можно увидеть на том же рисунке 1.
Рытьё шурфов
Второй вид исследовательской работы значительно сложнее, но гораздо более информативен. Возле фундамента нужно выкопать несколько (минимум два) колодца. Яма, обычная яма, должна достигать глубины основания фундамента, а желаемая длина – около одного метра. Ширина ямы делается исходя из несложных работ, а угол уклона принимается таким, чтобы земля не проваливалась (для этого стенку ямы можно укрепить досками).
Совет: Картон можно покрасить битумом и использовать его в качестве гидроизоляции.
Ямы выкапывают на самых проблемных участках, где деформации наиболее выражены. С помощью ямы мы получаем доступ к фундаменту и можем получить ответы на следующие вопросы:
- какая глубина фундамента,
- его дизайн и материалы,
- в каком он состоянии,
- наличие и состояние гидроизоляции.
- Есть еще подземные воды.
Уровень грунтовых вод можно точно определить в течение суток-двух, исходя из высоты заполняемой ими ямы.
Важно! С помощью тестов на кислотность и щелочность также можно сделать выводы об агрессивных свойствах этих вод. Такие тесты (лакмусовая бумажка и т.п.) сегодня легко купить в магазинах, торгующих различными химикатами для сельского хозяйства.
После проведения вышеописанных исследований причины появления трещин были выявлены, переходите к следующему этапу и отремонтируйте фундамент своими руками.
Как определить причину разрушения фундамента?
Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные компании, но стоимость такой работы будет очень высокой.
Не отчаивайтесь, существует множество способов, которые позволят экономично и с приемлемой точностью найти причины разрушения фундамента.
Отслеживание движения раскрытия трещин
Данное исследование проводится для того, чтобы определить, продолжает ли трещина расти, скорость роста и характер процесса.
Для этого используются так называемые маяковые маркеры. Их изготавливают из гипса или цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтобы после высыхания он не растягивался и был достаточно хрупким. Также важно, чтобы раствор плотно прилегал к поверхности фундамента, не отслаиваясь. Для этого основание предварительно очищается.
Подготовив небольшой состав, его наносят на трещину, толщина слоя 3-5 миллиметров, десять пятнадцать сантиметров в длину и три пять сантиметров в высоту.
Установите как минимум два маркера. Один жетон кладется ближе к началу отверстия, другой – ближе к концу.
После нанесения маркера нарисуйте на нем тонкую продольную линию, которую можно провести металлической линейкой или лопаточкой. Маркеры пронумерованы. Номер и дата заносятся в журнал измерений.
Если процесс растрескивания продолжится, фара тоже треснет. Измеряя ширину зазора через определенные промежутки времени и внося записи в журнал измерений, делают вывод о скорости деформации фундамента в той части дома, которая дает усадку. Также делают прогноз дальнейшего разрушения фундамента.
Метод рытья шурфов
Второй метод работы по изучению фундамента – метод рытья котлована.
Рядом с фундаментом, на дне фундамента (ямы), выкапывается яма длиной и глубиной один метр, ширина определяется удобством копания с учетом условий создания уклонов для предотвращения обрушения грунта, или укрепления стены плитами.
В наиболее проблемных местах выкапывают не менее двух ям. Способ рытья ямы является наиболее информативным. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и условия гидроизоляции, материал, из которого изготовлен фундамент, наличие грунтовых вод.
При наличии грунтовых вод можно определить, какими свойствами они обладают. Для этого используйте обычную лакмусовую бумагу, которую можно купить в садовых магазинах.
Определившись с поиском и выяснив причины разрушения фундамента, приступают к ремонту фундамента своими руками.
причину деформации можно устранить, повреждения незначительны и может потребоваться только косметический ремонт.
Кроме того, деформация фундамента иногда бывает настолько сильной, что исправить ее своими руками невозможно. Либо вам предстоит ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима с новостройкой.
Способы восстановления фундамента
Существует множество способов восстановить фундамент. Выбор того или иного варианта обычно зависит от типа разрушения; Каждый метод заключается в устранении основных причин деформации.
Восстановить старые основы
- При постоянном воздействии щелочной, соленой или пресной воды кристаллизация основы разрушается. В этом случае основной задачей является удаление агрессивной воды из конструкции. Восстановительные работы включают в себя перекопку грунта по периметру фундамента, удаление основных загрязнений и осмотр пострадавших участков. Небольшие углубления заполняются раствором и кладка выстраивается параллельно фундаменту. Между основным фундаментом и кирпичами укладывают листы рубероида, а сам кирпич пропитывают битумом (возможно, вас заинтересует статья о том, как и чем правильно разводить битум для фундамента). После ремонта свободное пространство заполняется глиной хорошей жирности.
- Из-за большой нагрузки или некачественного строительства основной фундамент дома даст трещину. Реставрационные работы подразумевают заполнение трещин раствором или усиление фундамента стабилизирующими балками, способными выдержать основную нагрузку.
- При неправильном строительстве, особенно при засыпке поднимаемой землей, может наблюдаться срыв корпуса основания по высоте. Причиной этого явления может стать нарушенная отмостка, повлекшая за собой подтопление или повышение уровня грунтовых вод. Ремонт предполагает удаление проблемного грунта, заделку протечек кладочным раствором, засыпку непористым грунтом и восстановление отмостки. Также читайте, как гидроизолировать отмостку.
вернуться к содержанию ↑
Как понять, что требуется ремонт?
Необходимость ремонта фундамента довольно легко обнаружить визуально. Для опытного человека это не составит труда, поскольку все признаки проблемы достаточно хорошо видны невооруженным глазом.
Признаки деформации или обрыва ремня:
- Дверные и оконные проемы наклонены, что затрудняет закрытие ставен.
- Выход из строя всего дома или отдельных его участков, выражающийся в проваливании в землю или опрокидывании здания.
- Отслаивание штукатурки, краски, наклонных фасадных панелей.
- Появление явных трещин в стенах или видимой части фундамента (первый этаж.
Если в вашем доме есть подвал, спуститесь туда и внимательно осмотрите поверхность стен на наличие проблем. В первую очередь страдает подземная часть конструкции дома, и здесь следы деформаций более заметны.
Если подвала нет, следует обойти дом по периметру и оценить состояние подвала. Если дом отделан облицовкой, следует постараться найти на панелях перекосы или выступы, свидетельствующие о нарушении геометрии перекрытий.
Ремонт ленточного фундамента
Если учесть все особенности того, как закрепить фундамент ленточного типа, всю работу можно выполнить самостоятельно. Этот тип фундамента наиболее популярен при строительстве домов и построек, поэтому начинать стоит именно с него. Основная причина реконструкции – наличие трещин на поверхности.
к причинам их возникновения можно отнести следующее:
- отсутствие дренажа или неправильный монтаж.
- ржавый металл в качестве арматуры;
- использование бетона, замешанного в неправильных пропорциях или из некачественного цемента;
- изготовление фундамента без арматуры и основного каркаса;
- плинтус на рыхлом грунте;
- отсутствие вентиляции;
- монтаж кирпичного основания без использования армирующей сетки;
Небольшая трещина в конструкции требует своевременной реакции владельца и проведения реставрации. Это связано с попаданием влаги в конструкцию и постепенным разрушением основания под ее воздействием. Особенно это опасно зимой. О том, как отремонтировать подвал ломаного дома, смотрите в этом видео:
Отдельно следует помнить, что при появлении трещин копать под фундамент нельзя. Земля в этом месте может проседать, и фундамент еще больше треснет.
Возможные варианты ремонта
Ремонт фундамента, связанный с заполнением трещин, можно производить двумя способами: первый способ – нанесение шпаклевки. Второй предполагает использование цементного раствора. Сначала необходимо зачистить все образовавшиеся дефекты, затем вносится приготовленная смесь, которую получают путем смешивания цемента с песком в пропорции 1:2. Готовую поверхность сушат по правилу легкого смачивания водой. После полного затвердевания можно красить.
Если фундамент постоянно заливается, необходимо в первую очередь позаботиться о дренаже вокруг здания
Ремонт фундамента дома, подвергающегося периодическому обогреву, проводится с устройством дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если это проблематично, можно ограничиться созданием ударопрочного барьера, направляющего воду вдоль траншеи или качественной отмостки шириной более 80 см.
Если появление трещины связано с установкой фундамента выше уровня промерзания грунта, необходимо выполнить ремонт ленточного фундамента, связанного с утеплителем. По всей длине подвала выкапывается дорожка, которую нужно заполнить влажным песком. Верх покрыт теплоизоляцией, благодаря чему создается отмостка.
При значительном повреждении фундамента может потребоваться капитальный ремонт. В этом случае выкапывают канавку аналогично ранее описанному способу, старую поверхность очищают от отслаивающейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывают грунтовкой. О том, как заменить фундамент во влажном грунте, смотрите в этом видео:
На расстоянии 80-100 см друг от друга сверлятся отверстия и вставляют в них арматуру. Такими булавками сделайте 3-5 рядов. Вся ремонтируемая поверхность покрывается армирующим металлическим каркасом. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего создается отмостка.
Простая инструкция для ремонта гидроизоляции
Процедура ремонта гидроизоляции достаточно проста. Однако к процессу необходимо отнестись серьезно, иначе у вас возникнут дальнейшие проблемы с фундаментом.
Сначала необходимо восстановить поврежденные участки фундамента. После устранения повреждений необходимо выкопать траншеи по всему периметру здания на глубину фундамента.
Удалите старый изоляционный слой. На чистую сухую поверхность нанесите новый влагостойкий слой.
Фундамент для ванной: подробная инструкция, как правильно сделать фундамент
Свайный фундамент – установка и заглубление шурупов. 110 фото базовой технологии строительства
Виды фундаментов: существующие виды, их описание и технические характеристики
Выбирайте качественные гидроизоляционные материалы, чтобы ваш дом не подвергался пагубному воздействию влаги.
Ремонт столбчатого фундамента
Распространенная ситуация, вызывающая необходимость ремонта фундамента – шаткие фундаментные столбы.
Происходит это из-за нарушения правильных процессов монтажа или сильного подъема грунта.
Восстановление часто требует установки нового носителя.
Для подробной информации о том, как выполнить работу, предоставлена подробная инструкция:
- Для ремонта свайного фундамента необходимо предварительно разгрузить старые элементы фундамента. Это осуществляется путем установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпичи. После подготовки материалов угол дома поднимают домкратом и устанавливают на временные опоры. При его установке нужно заранее подумать, чтобы он не мешал установке нового столба.
- Под конструкцию выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа местности.
- Новый усиленный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальный размер ячейки не должен превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется исходя из размеров старого основания.
Сдвиг полюсов может произойти из-за подъема Земли - Подготовленный арматурный каркас опускают в яму и заливают цементным раствором. Первый шаг должен покрывать дно подушки на 5-10 см. Продолжить работу рекомендуется через 2-3 дня, после того как залитый состав наберет прочность.
- Чтобы не терять время и как можно скорее отремонтировать фундамент своими руками, можно сделать опалубку, которую необходимо полностью залить бетоном. Не рекомендуется снимать деревянные элементы до полного затвердевания состава. По ГОСТу при нормальных условиях (положительная температура воздуха) необходимый для этого срок составляет не менее 28 дней.
- Все остальные односторонние опоры ремонтируются таким же образом.
При подъеме дома домкратом необходимо учитывать возможность коробления или растрескивания несущих стен с сильно поднятыми бортами. Поэтому данные действия необходимо проводить с помощью нескольких механизмов или с небольшими интервалами, не превышающими 10 см.
- https://mirstrojka.ru/remont-fundamenta/
- https://KakPostroitDomic.ru/fundament/remont-fundamenta-doma.html
- https://spbremont.su/fundament/remont-fundamenta-svoimi-rukami-poshagovaya-instruktsiya.html
- https://sam-doma.ru/remont-fundamenta-svoimi-rukami-poshagovaya-instruktsiya.html
- https://klub-masterov.ru/fundament/remont-fundamenta-svoimi-rukami.html
- https://chonemuzhik.ru/kak-otremontirovat-fundament-remont-fundamenta-svoimi-rukami.html
- https://kakpostroit.su/remont-fundamenta-vintovyimi-svayami/
- https://StroykaRecept.ru/fundament/remont/kak-otremontirovat-fundament-doma-svoimi-rukami.html
- https://spark-welding.ru/raboty/vosstanovlenie-fundamenta.html
- https://fundamentaya.ru/job/remont/fundamenta_1.html
[/спойлеры]